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租售商用房产一站式专家,100%免中介费!
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公 司 介 绍

  上海东安房地产咨询有限公司是一家专门从事上海地区商用不动产租赁、买卖、代理业务的房地产经纪公司,物业范围广阔,包含上海地区的写字楼、商住楼、商务中心、商铺、创意园区、工业园区等等。
  长期以来,我公司为各行业的客户、投资商寻找合适物业,为商用物业业主寻找合适的客户,提供商用物
业租售以及投资的专业咨询,赢得了广大客户以及业主的信任以及好评,与大批客户和业主保持长期友好的关系。
  公司旗下网站 51office.com 是上海目前极少数的以静态电子楼书方式展示商用物业楼盘的专门性网站,阵容豪华,实用性和欣赏性并举,在业内享有盛名。51office.com 针对上海写字楼、商务中心、各类园区等用于商务办公的商用物业的各个方面进行详细介绍,以展示上海地区商务办公物业特色、 发布其相关信息、提供相关租售服务为目标。
  我们的宗旨是力求为上海商用物业创建一个立体的、全方位的信息展示窗口,为商用物业的业主和客户搭建方便、快捷、专业的商业平台。
  上海东安房地产咨询有限公司地址:上海市虹口区花园路路128号3街区A座509。

我 们 的 团 队
  我们拥有有经验丰富的经纪人,熟知市场行情以及相关政策,能在最短的时间,做最有效的分析和推荐,提供多套方案; 我们拥有专业的销售团队,熟知上海当地情形以及各种不动产的状态、拥有较强的专业知识和很强的服务意识, 我们在业务操作中实施业绩指标、责任指标双考核,为客户周全考虑是我们的第一宗旨。
  我们拥有更细化市场划分,为了更加有效的为客户服务, 我们按商用物业的区域以及使用性质进行划分,分别负责,各种类型或区域的商用物业都有精深专业的负责人。
  我们拥有强大的支持团队,包括业务助理秘书、市场推广、美工设计、网络维护等等,负责售前、售后服务以及市场推广服务, 业务衔接流畅,做到责任到岗到人,整体过程完善。
我 们 的 服 务

对于需要租赁或购买的客户:
·我们会仔细征询您的需求,做适当的研究分析,按你的需要做推荐资料;
·与您进行沟通调整后,安排并陪同你实地查看物业,进行详细讲解;
·针对有意向的物业,我们会进行各方面的比较,并切合您的需要进行探讨,和业主以及相关沟通,谈判,并及时向您汇报进展;
·对欲签约物业进行合同及相关文件的准备、审核,整理并提供相关法律意见;
·签约后,我们会按照您的需要,陪同您一起进行房屋交接验收,并与您保持联系以及时了解 您新的需求或对物业的反馈,以便第一时间为您解决问题
为了使您更轻松、快捷地投资或入驻,我们提供针对于您的一系列相关支持服务, 如:贷款,评估,公证,保险,装修,家具,电话、宽带等服务。
对于需要出租或出售的业主:
·我们会仔细查询您的物业各个方面的条件,并且针对不同市场行情以及物业情况对您做一定的建议和推荐, 如果需要,我们会实地考察您的物业;
·我们会将信息发布给销售团队所有成员,以便您获得直接推荐客户的机会;
·当有客户满意您的物业时,我们会实时象您汇报进展,并根据客户的需求与您进行磋商,以达到双方均认可的条件;
·签约时,我们会进行合同及相关文件的准备、审核,整理并提供相关法律意见;
·签约后,我们会按照您的需要,陪同您一起进行房屋交接验收,并与您保持联系以及时了解 您新的需求或对物业的反馈,以便第一时间为您解决问题。
为了使您更轻松、快捷地出租或出售,我们提供针对于您的一系列相关支持服务,如评估,公证,网络发布,平面媒体发布等服务。

服务流程,为您提供最专业的服务
首先您需要什么
  你需要在计划的时间内找到一个最合适您的办公场所。
您会考虑哪些因素?
  价格—是否在您的预算之内;地理位置—交通是否便捷,楼内或周边的商务氛围是否合适;面 积—是否能够满足现在的人员安排或是未来几年的发展;其 他-您可能还会考虑办公楼的外观及内部设施、物业服务是否能够满足需要等。最重要的-上海有上千幢办公楼,您如何才能找到适合自己的办公场所?
我们可以提供什么样的服务?
  我们有上海市上千幢办公楼的房源信息,并且和各个物业建立了长久的合作关系,最重要的是,我们在服务客户方面积累了丰富的经验,我们针对您的委托提供以下服务:
  ①客户需求研究:详细了解您的房产预算,长、短期发展计划,地点偏好,现有职员数目和分布以及 其他任何可能影响物业选择的问题,向您提供有关目前和未来的合适物业选择。
  ②市场分析:从市场供求变化,个别项目的发展,不同行业及公司的搬迁动向等进行市场和价格的预测。
  ③物业分析:楼盘特点及物业内部各数据进行分析,为您推荐最合适的物业,并对推荐物业进行有关租金或售价、位势、实用率、物业管理等方面的比较分析,向您建议最有利的租售条件。
  ④实地考察:安排并陪同您进行实地物业考察,并挑选若干物业以供更详细的分析和比较。
  ⑤综合比较:针对有意向的物业,我们会协助您进行各方面条件的综合比较,并与您进行深入探讨与沟通,确定最理想方案。
  ⑥租售谈判:处理一切有关租售条件的谈判事宜,并及时向您汇报进展。
  ⑦合同处理:负责处理租售项目的有关文件,并提供对合同的专业法律意见。
  ⑧售后服务:与您保持经常的联系以及时了解您对物业的意见反馈和新的需求,以便第一时间为您解决所面对的问题。
我们的客户
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专业灵活,富有效率

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    51office.com不同于多数同类网站,铺天盖地的宣传让人眼花缭乱,无法专注于某个焦点。 我们遵循有效原则,即我们的首页宣传位只放在第一屏以及第二屏。最小的宣传位也是112dpi*70dpi; 我们严格控制页面的动画品质以及数量,整个首页只放置4个动态位,可谓稀缺的黄金位。 而我们也针对不同办公物业的预算制定了不同的价格范围,最低从500元/月起,另外我们也为小业主 开辟了特别的广告位,每月只需300元。 我们的目的就是让浏览人群有效地关注我们推荐的目标。

 

我们根据每个商业地产的特点进行设计,创建独立的静态页面,而非机械的数据库添加, 这在上海写字楼行业乃至整个房地产业都是非常稀少的。我们使用静态页面设计网页的目的之一, 是为楼盘提供具有自身特色的设计。每幢写字楼,每个园区,每个商务中心 都有自身吸引人的地方,包括外观、配套、服务、政策、历史、背景、发展等各个方面,都影响物业的质量, 我们若仅仅如多数业内公司,主要用地段和价格来衡量物业,会使我们的介绍缺乏特色和人性化。建筑是为人服务的,缺少立体的、人性化的宣传,抓住客户的眼球就会有很大的随机性。
    由于多年从事商业地产租售行业,51OFFICE的品牌已经在各大中介,客户,开发商之间根深蒂固。 同时我们不断的花费巨资在各种渠道进行广告推广,吸引大量的新老中介,和租赁用户, 辅以网站提供真实的大小业主信息让用户获得切实的利益,所以在51OFFICE平台投放广告不单可以快速将您的楼盘信息推送至中介方, 同时还能为您带来切实的租赁用户,让您以最小的付出获得最大的回报。

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